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中央空調(diào)的市場格局是商用為主，家用為輔。我們現(xiàn)在使用的家用中央空調(diào)通常有風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種，且一般由房地產(chǎn)公司在精裝修時統(tǒng)一配套安裝。其中，水系統(tǒng)中央空調(diào)因價格較高和安裝復(fù)雜等原因，其工程使用量相對較少，盡管這樣，因其舒適性較好，所以在別墅散戶市場占主要地位。據(jù)空調(diào)制冷大市場調(diào)查了解，隨著房地產(chǎn)行業(yè)全裝修住宅的不斷增加，以地源熱泵和空氣源熱泵等新能源為熱源的新型高端技術(shù)型水系統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品將在市場上占主導(dǎo)地位。從目前舒適家居的配置情況來看，絕大多數(shù)業(yè)主選擇了柜式空調(diào)或局部中央空調(diào)系統(tǒng)和掛式空調(diào)組合，這與目前中央空調(diào)整體安裝成本高、系統(tǒng)不夠節(jié)能、室外機設(shè)計體積較大等因素有很大關(guān)系。而集制冷、采暖、熱水于一體的空氣源熱泵中央空調(diào)機組將成為別墅住宅的首選。

自2002年以來，多聯(lián)機市場增長率一直保持在30%左右，目前市場占有率已達到25%，而在上海等華東地區(qū)甚至可以達到60%。而從政府采購相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，據(jù)空調(diào)制冷大市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年多聯(lián)機項目為39個，2009年增至58個，增幅接近50%。雖然多數(shù)多聯(lián)機等中央空調(diào)項目被納入工程中統(tǒng)一采購，但仍能從數(shù)據(jù)中看出多聯(lián)機在政府采購領(lǐng)域快速增長的趨勢。

商用空調(diào)項目采購從接洽到最后中標，中間經(jīng)歷的過程頗為復(fù)雜。商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)計過程中，首先要考慮的是采用大型的水機還是多聯(lián)機，在確定采用多聯(lián)機后，會考慮幾種品牌的機型，因為各品牌機型的大小、適用空間有差異，必須考慮預(yù)留的安裝位置和空間的大小。其次，在項目進入采購招標階段，供應(yīng)商要拿出完整的應(yīng)用設(shè)計方案。其中涉及總體標的額、空間需要的具體匹數(shù)、節(jié)能性、環(huán)保性等多項指標。廠家要根據(jù)以上各項招標指標，選擇旗下適合的產(chǎn)品予以投標，由招標方最后定奪。